Вход

Логин:
Пароль:

   



КАК СДАТЬ АВТОМОБИЛЬ В РЕМОНТ


Проход по ссылкам навигацииВ знании - сила !!! > FAQ

Ответы на часто задаваемые вопросы (FAQ)

Категория: Задать вопрос
Вопрос:
Как потребовать от арендодателя установит кондиционер
Ответ:
Я частный предприниматель, арендую площадь в торговом центре, расположенном в центре нашего маленького города. Арендуемая площадь находится на 2-ом этаже, где окна глухие, не открываются, нет кондиционеров. Летом, как в полиэтиленовом пакете, температура воздуха в помещении намного выше, чем на улице, да и ещё нет доступа кислорода, у работников случались тепловые удары. Арендаторы неоднократно обращались к владелице ТЦ с просьбой установить хотя бы кондиционер, ответ один: "Не нравится - уходите, новых найду". Мы уже предлагали за свой счёт поставить кондиционеры, но оказалось, что проводка слабая во всём здании. Как повлиять на владелицу ТЦ, чтобы она позаботилась создать человеческие условия для работающих там людей?» Чтобы ответить на поставленный вопрос, необходимо изучить договор, заключенный между частным предпринимателем и владелицей торгового центра, а именно раздел, регулирующий права и обязанности арендодателя, а также раздел, регулирующий возможность проведения улучшений имущества. Кроме того, в договоре должно быть закреплено целевое назначение арендуемого имущества. В любом случае, независимо от условий договора, предприниматель может написать письменное обращение к владелице торгового центра, со ссылкой на указанные ниже нормы Гражданского кодекса (ГК), закрепляющие общие положения о найме (аренде). Согласно ч. 2 ст. 767 ГК, наймодатель обязан предупредить нанимателя об особых свойствах и недостатках вещи, которые ему известны и которые могут быть опасными для жизни, здоровья, имущества нанимателя или других лиц или привести к повреждению самой вещи во время пользования ею. Предприниматель говорит, что окна глухие и не открываются, нет системы вентиляции и кондиционирования, что уже приводило к тепловым ударам у работников. К слову, эти случаи нужно отдельно и очень тщательно фиксировать. На мой взгляд, приведенная информация вполне подходит под определение «недостатка» вещи, переданной в наем. В соответствие с ч. 2 ст. 768 ГК, если в вещи, переданной нанимателю с гарантией качества, окажутся недостатки, препятствующие ее использованию согласно договору, наниматель вправе по своему выбору требовать: 1) замены вещи, если это возможно; 2) соответствующего уменьшения размера платы за пользование вещью; 3) безвозмездного устранения недостатков вещи или возмещения расходов на их устранение; 4) расторжение договора и возмещение убытков, которые были ему нанесены. Обращаю внимание, что наниматель имеет право предъявить указанные выше требования, если наймодатель предоставил гарантии качества вещи, что должно быть закреплено в договоре. Можно также вызвать представителей санитарно-эпидемиологической службы для фиксации несоответствия температуры нормам, а также других нарушений. Не забывайте также и о том, что поскольку указанное помещение используется в торговой деятельности, то и его состояние должно соответствовать требованиям в этой сфере, в частности, Порядку ведения торговой деятельности и правилам торгового обслуживания на рынке потребительских товаров, утверждённым постановлением Кабмина№ 883 от 15.06.06 г. П. 10 Порядка закреплено, что субъекты хозяйственной деятельности должны обеспечить соответствие помещения (места) для осуществления деятельности в сфере торговли и ресторанного хозяйства необходимым санитарным нормам, а техническое состояние помещения (места), здания и оборудование - требованиям нормативных документов по хранению, производству и продаже соответствующих товаров, а также требованиям по охране труда. Я бы рекомендовала предпринимателям обращаться к арендодателю обязательно в письменном виде с требованиями устранения недостатков арендуемого имущества и приведения помещения в соответствие с санитарными нормами. Дальнейшие действия необходимо согласовывать с юристами после тщательного изучения договора аренды и ситуации в целом
Вопрос:
Увеличение арендной платы в одностороннем порядке
Вопрос:
как совмещается бизнес и госслужба
Вопрос:
Видео-съёмка обыска как средство доказательства в суде
Вопрос:
— В каких случаях проверяющие органы могут изъять компьютер?
Вопрос:
Кто непосредственно несет ответственность за использование нелицензионного программного обеспечения
Вопрос:
Как может определить проверяющий орган, что за операционная система (лицензионная или нет) установлена на ПК
Вопрос:
— Какие органы имеют право проверять наличие лицензий на используемое предприятиями ПО?
Вопрос:
Какое программное обеспечение подлежит лицензированию?
Вопрос:
Хочу расширить территорию, на которой стоит хозпостройка и перестроить ее под шиноремонт и СТО
Назад 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  Вперед
Задать вопрос
Имя *
Email *
Ваш вопрос *

Введите сумму цифр на картинке

Правый баннерhttp://posovesti.com.ua/NewsList.aspx